新北市五股區成泰路三段396號5F/15F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,483 萬 47.7 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物15.86 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 成州段 54 地號
價格拆解
成交總價1,483 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 52.4
成泰路三段中位 30.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 9%比成泰路三段中位 高 58%比五股區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,483 萬
+7%
2026 年推估1,589 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 6F/15F 3房1廳2衛 · 32.04 坪 59.3 萬/坪總 1,777 萬 2024-05-27 10F/15F 3房1廳2衛 · 32.04 坪 56.4 萬/坪總 1,710 萬 2024-04-26 14F/15F 3房1廳2衛 · 32.04 坪 54.9 萬/坪總 1,660 萬 2024-04-19 9F/15F 3房1廳2衛 · 32.04 坪 54.1 萬/坪總 1,630 萬 2024-03-02 4F/15F 3房1廳2衛 · 31.52 坪 48.9 萬/坪總 1,497 萬 2024-02-01 12F/15F 3房1廳2衛 · 32.04 坪 51.7 萬/坪總 1,580 萬 2023-12-29 3F/15F 3房1廳2衛 · 32.04 坪 48.4 萬/坪總 1,485 萬 2023-11-24 11F/15F 3房1廳2衛 · 32.04 坪 52.4 萬/坪總 1,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。