新北市三峽區中園街13號12F/13F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 21 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物22.46 坪
公設比30.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 26.61 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 民族段 918 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22
中園街中位 22
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 5%比中園街中位 低 5%比三峽區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+54%
2026 年推估1,587 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 39.7 萬/坪總 1,630 萬 2024-11-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 40 萬/坪總 1,650 萬 2021-09-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 26.6 萬/坪總 1,288 萬 2019-11-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 22 萬/坪總 1,080 萬 2019-09-10 1F/13F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 22.6 萬/坪總 1,110 萬 2019-09-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 20.6 萬/坪總 1,010 萬 2017-11-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 19.6 萬/坪總 961 萬 2013-07-31 2F/13F 3房1廳2衛 · 49.07 坪 18.7 萬/坪總 915 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。