新北市土城區青雲路350之1號1F/15F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 42.1 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物12.54 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 明德段 358 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價870 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 32
青雲路中位 31.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 32%比青雲路中位 高 33%比土城區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+21%
2026 年推估1,328 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.18 坪 63.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-11-04 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.78 坪 30.4 萬/坪總 796 萬 2020-11-01 9F/15F 2房1廳1衛 · 29.46 坪 31.5 萬/坪總 818 萬 2020-10-27 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.78 坪 32 萬/坪總 828 萬 2020-10-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.78 坪 32.7 萬/坪總 867 萬 2020-10-10 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.78 坪 31.5 萬/坪總 843 萬 2020-09-19 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.78 坪 31.5 萬/坪總 843 萬 2020-08-26 8F/15F 2房1廳1衛 · 29.78 坪 31 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。