新北市土城區中央路一段325之11號9F/24F
2015-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 42 萬/坪 × 69.95 坪
權狀坪數69.95 坪
主建物36.61 坪
公設比31.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 69.95 坪
└ 主建物 36.61 坪
└ 公設等 33.34 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪69.95 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,475 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42.5
中央路一段中位 41
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 1%比中央路一段中位 高 2%比土城區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2019-07-19 10F/24F 3房2廳3衛 · 80.98 坪 42.2 萬/坪總 2,836 萬 2019-07-19 3F/24F 3房2廳3衛 · 69.95 坪 43.9 萬/坪總 2,769 萬 2018-01-26 15F/24F 3房2廳3衛 · 69.95 坪 46.2 萬/坪總 2,900 萬 2016-09-24 13F/24F 3房2廳3衛 · 69.95 坪 45.3 萬/坪總 2,853 萬 2016-03-02 18F/24F 3房2廳3衛 · 80.98 坪 47.1 萬/坪總 3,167 萬 2015-07-22 14F/24F 3房2廳3衛 · 69.95 坪 43.5 萬/坪總 2,737 萬 2015-07-11 12F/24F 3房2廳3衛 · 69.95 坪 44.4 萬/坪總 2,800 萬 2015-07-06 8F/24F 3房2廳3衛 · 69.95 坪 41.8 萬/坪總 2,648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。