新北市泰山區仁愛路108號10F/15F
2020-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,760 萬 32.2 萬/坪 × 53.1 坪
權狀坪數53.1 坪
主建物27.55 坪
公設比29%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.1 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪53.1 坪
土地坐落 同興段 135 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 33.9
仁愛路中位 31
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 5%比仁愛路中位 高 4%比泰山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+30%
2026 年推估2,285 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人登記２人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-05-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2021-07-27 3F/15F 4房2廳3衛 · 53.1 坪 33.1 萬/坪總 1,760 萬 2020-08-10 3F/15F 4房2廳3衛 · 53.1 坪 33.9 萬/坪總 1,800 萬 2019-03-24 15F/15F 2房1廳1衛 · 37.01 坪 33.2 萬/坪總 1,228 萬 2015-12-22 3F/15F 4房2廳3衛 · 53.1 坪 33.9 萬/坪總 1,800 萬 2015-06-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 27.8 萬/坪總 1,477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。