新北市五股區御史路80之9號3F/8F
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 27.1 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物16.37 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 御史段 333-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價932 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價757 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 25.6
御史路中位 23.4
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 6%比御史路中位 高 16%比五股區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交932 萬
+51%
2026 年推估1,405 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,688 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-03 3F/8F 3房1廳1衛 · 35.55 坪 30.8 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-17 7F/8F 2房2廳1衛 · 34.08 坪 30.3 萬/坪總 1,032 萬 2022-02-07 5F/8F 3房1廳1衛 · 34.08 坪 27.9 萬/坪總 950 萬 2018-05-03 5F/8F 2房1廳1衛 · 34.08 坪 25.4 萬/坪總 828 萬 2015-07-19 2F/8F 3房2廳1衛 · 34.3 坪 24.9 萬/坪總 820 萬 2015-06-16 6F/8F 3房2廳1衛 · 33.73 坪 25.4 萬/坪總 820 萬 2015-06-07 7F/8F 3房2廳1衛 · 34.08 坪 25.6 萬/坪總 835 萬 2015-05-11 4F/8F 3房2廳1衛 · 35.19 坪 24.7 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。