新北市中和區南山路258之6號14F/14F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 46.8 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物11.56 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 21.4 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 南勢段 20 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價970 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 47.7
南山路中位 46.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 2%比南山路中位 高 1%比中和區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+25%
2026 年推估1,482 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 5F/14F 2房1廳1衛 · 20.72 坪 57.8 萬/坪總 1,198 萬 2023-06-05 9F/14F 1房1廳1衛 · 20.72 坪 53.5 萬/坪總 1,109 萬 2023-04-18 8F/14F 1房1廳1衛 · 20.72 坪 56 萬/坪總 1,160 萬 2022-05-04 14F/14F 1房1廳1衛 · 32.96 坪 40.4 萬/坪總 1,330 萬 2022-04-27 3F/14F 2房2廳1衛 · 20.72 坪 56.5 萬/坪總 1,170 萬 2021-09-13 10F/14F 2房1廳1衛 · 20.72 坪 57 萬/坪總 1,180 萬 2020-07-01 12F/14F 1房0廳1衛 · 20.72 坪 46.1 萬/坪總 955 萬 2020-04-20 11F/14F 1房0廳1衛 · 20.72 坪 46.2 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。