新北市新莊區新樹路613之1號8F/15F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 40.7 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物16.7 坪
公設比24.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 新樹段 567-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 33.3
新樹路中位 28.6
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 22%比新樹路中位 高 42%比新莊區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+10%
2026 年推估1,140 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 40.7 萬/坪總 1,040 萬 2022-08-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.52 坪 33.3 萬/坪總 850 萬 2021-04-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 29.8 萬/坪總 760 萬 2019-09-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 31.3 萬/坪總 950 萬 2017-10-02 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.53 坪 19.6 萬/坪總 500 萬 2016-03-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 30.7 萬/坪總 783 萬 2014-10-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 28.6 萬/坪總 730 萬 2013-02-20 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 27 萬/坪總 690 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。