新北市汐止區康寧街753巷32號9F/12F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 26.2 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物36.55 坪
公設比12.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 北峰段 966 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25.4
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 3%比康寧街中位 低 20%比汐止區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+29%
2026 年推估1,664 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-01 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 28.5 萬/坪總 1,400 萬 2022-01-13 10F/12F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 28.2 萬/坪總 1,385 萬 2020-07-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 25.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-04-22 5F/12F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 19.8 萬/坪總 975 萬 2020-01-28 12F/12F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 23.4 萬/坪總 1,150 萬 2019-10-31 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 18.3 萬/坪總 900 萬 2013-05-09 10F/12F 4房2廳1衛 · 49.14 坪 22.4 萬/坪總 1,100 萬 2013-03-22 7F/12F 4房2廳1衛 · 49.14 坪 20.6 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。