新北市三重區重新路四段139號3F/15F
2022-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,855 萬 58.1 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物16.04 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 三重段 297 地號
價格拆解
成交總價1,855 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,605 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 49.7
重新路四段中位 44
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 17%比重新路四段中位 高 32%比三重區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,855 萬
+15%
2026 年推估2,126 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-06 2F/15F 0房0廳0衛 · 37.52 坪 56.6 萬/坪總 1,750 萬 2022-04-22 4F/15F 0房0廳0衛 · 38.61 坪 58 萬/坪總 1,860 萬 2020-06-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 47.2 萬/坪總 1,539 萬 2020-03-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 50.9 萬/坪總 1,658 萬 2020-03-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 28.45 坪 49.2 萬/坪總 1,400 萬 2020-03-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 48.8 萬/坪總 1,598 萬 2020-01-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 48.3 萬/坪總 1,558 萬 2019-11-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 49.7 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。