新北市新莊區福前街253號9F/14F
2018-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,930 萬 37 萬/坪 × 58.21 坪
權狀坪數58.21 坪
主建物24.71 坪
公設比29.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.21 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 33.5 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪58.21 坪
土地坐落 中原段 54 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 38.6
福前街中位 43.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 4%比福前街中位 低 14%比新莊區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,930 萬
+39%
2026 年推估2,689 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 58.21 坪 59.3 萬/坪總 2,900 萬 2024-01-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 57.5 萬/坪總 2,608 萬 2020-08-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 37.8 萬/坪總 1,890 萬 2019-11-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 34.3 萬/坪總 1,718 萬 2018-09-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 38 萬/坪總 1,770 萬 2017-04-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 39.4 萬/坪總 1,970 萬 2014-03-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 36 萬/坪總 1,800 萬 2013-04-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 38.9 萬/坪總 1,926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。