新北市新店區文化路118號5F/13F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 56.8 萬/坪 × 26.77 坪
權狀坪數26.77 坪
主建物14.32 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.77 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪26.77 坪
土地坐落 寶元段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 54.9
文化路中位 54.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 3%比文化路中位 高 3%比新店區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,520 萬
+16%
2026 年推估1,763 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-24 10F/13F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 62.9 萬/坪總 1,910 萬 2021-07-22 5F/13F 2房2廳1衛 · 26.77 坪 62.3 萬/坪總 1,668 萬 2019-12-24 8F/13F 2房2廳1衛 · 26.82 坪 59.5 萬/坪總 1,595 萬 2019-07-23 3F/13F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 56.2 萬/坪總 1,706 萬 2017-04-06 2F/13F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 50.8 萬/坪總 1,500 萬 2017-04-03 13F/13F 1房2廳1衛 · 39.91 坪 56.7 萬/坪總 2,200 萬 2017-03-24 3F/13F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 50.3 萬/坪總 1,525 萬 2017-03-17 12F/13F 2房2廳1衛 · 30.38 坪 54.9 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。