新北市中和區廣福路56巷2弄13號2F/4F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 33.7 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物26.21 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 廟美段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 39.9
廣福路中位 39.2
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 16%比廣福路中位 低 14%比中和區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+22%
2026 年推估1,329 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。