新北市土城區學府路一段98巷19號2F/8F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 54.5 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物17.72 坪
公設比16.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 學成段 842 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 53.6
學府路一段中位 38.8
土城區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 2%比學府路一段中位 高 40%比土城區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,588 萬
-1%
2026 年推估1,578 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。