新北市板橋區漢生東路170號23F/28F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 71.1 萬/坪 × 75.87 坪
權狀坪數75.87 坪
主建物35.86 坪
公設比29.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 75.87 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 40.01 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪75.87 坪
土地坐落 新板段二小段 7 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 67.6
漢生東路中位 64.8
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 5%比漢生東路中位 高 10%比板橋區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,550 萬
+29%
2026 年推估5,864 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-31 7F/28F 3房2廳2衛 · 74.85 坪 76.7 萬/坪總 4,886 萬 2023-06-18 12F/28F 3房2廳2衛 · 65.25 坪 73 萬/坪總 4,408 萬 2017-05-05 8F/28F 3房2廳2衛 · 75.6 坪 55 萬/坪總 4,158 萬 2017-03-13 9F/28F 3房2廳2衛 · 66.56 坪 67.6 萬/坪總 4,500 萬 2014-03-17 9F/28F 3房2廳2衛 · 66.56 坪 65.4 萬/坪總 4,350 萬 2013-12-11 6F/28F 3房2廳2衛 · 66.56 坪 65 萬/坪總 4,325 萬 2012-11-04 10F/28F 3房2廳2衛 · 73.54 坪 57.4 萬/坪總 4,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。