新北市蘆洲區民族路191號11F/15F
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 36.4 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物28.53 坪
公設比34.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 鷺江段 10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,070 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 39.1
民族路中位 34.5
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 7%比民族路中位 高 6%比蘆洲區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,070 萬
+38%
2026 年推估2,866 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 45 萬/坪總 2,560 萬 2021-08-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 38.7 萬/坪總 2,200 萬 2019-08-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 36.4 萬/坪總 2,070 萬 2018-08-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 39.1 萬/坪總 1,370 萬 2018-04-19 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.13 坪 32.4 萬/坪總 1,850 萬 2016-01-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 39.1 萬/坪總 2,225 萬 2016-01-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 39.4 萬/坪總 2,204 萬 2016-01-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 41.8 萬/坪總 2,381 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。