新北市汐止區大同路三段611號24F/32F

2018-12-24 實價登錄成交明細

成交總價 415 萬 18.3 萬/坪 × 22.72 坪

權狀坪數22.72 坪

主建物14.69 坪

公設比22.7%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 22.72 坪

└ 主建物 14.69 坪

└ 公設等 8.03 坪

土地持分 2.01 坪

0 坪22.72 坪

土地坐落 保長段 995 地號

成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪

本筆成交 18.3

本棟中位 18.6

大同路三段中位 18.3

汐止區 2018 年中位 33.4

比本棟中位低 2%比大同路三段中位高 0%比汐止區 2018 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交415 萬

+33%

2026 年推估553 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）83 萬

貸款（8 成）332 萬

每月月付12,438 元

30 年總利息116 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層24F/32F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。