新北市新莊區建福路59巷21號5F/5F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 33.6 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物24.04 坪
公設比5.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 中正段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
建福路中位 31.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比建福路中位 高 8%比新莊區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交975 萬
+21%
2026 年推估1,178 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。