新北市土城區延和路62巷6弄4號3F/5F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 25.9 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物29.29 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 延和段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 29.6
延和路中位 35.5
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 13%比延和路中位 低 27%比土城區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後陽台外推
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。