新北市土城區裕民路233巷19號4F/16F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 38 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物22.4 坪
公設比23.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 板院段 818 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
裕民路中位 39.1
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比裕民路中位 低 3%比土城區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,215 萬
+21%
2026 年推估1,466 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。