新北市五股區芳洲一路63號11F/15F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 24.1 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物13.92 坪
公設比45.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 芳洲段 170 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 31.8
芳洲一路中位 31.8
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 24%比芳洲一路中位 低 24%比五股區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+51%
2026 年推估1,082 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 9F/15F 2房1廳1衛 · 29.63 坪 33.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-19 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.63 坪 39.3 萬/坪總 1,135 萬 2023-03-05 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.56 坪 39.3 萬/坪總 925 萬 2023-02-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 36.8 萬/坪總 1,068 萬 2021-05-12 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.63 坪 28.7 萬/坪總 850 萬 2021-04-04 8F/15F 2房1廳1衛 · 29.63 坪 29 萬/坪總 859 萬 2021-02-04 5F/15F 4房3廳3衛 · 23.56 坪 31.3 萬/坪總 738 萬 2019-08-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.56 坪 29.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。