新北市三重區光復路一段83巷10號3F/10F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,488 萬 28.3 萬/坪 × 194.15 坪
權狀坪數194.15 坪
主建物144.56 坪
公設比19.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 194.15 坪
└ 主建物 144.56 坪
└ 公設等 49.59 坪
土地持分 23.66 坪
0 坪194.15 坪
土地坐落 興德段 722 地號
價格拆解
成交總價5,488 萬
扣車位後房價5,488 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 38.1
光復路一段中位 42.2
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 26%比光復路一段中位 低 33%比三重區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,488 萬
+15%
2026 年推估6,291 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,098 萬
貸款（8 成）4,390 萬
每月月付164,482 元
30 年總利息1,531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。