新北市三峽區中正路二段18之2號5F/9F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 32.6 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物14.4 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 麻園段 396 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價850 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 21
中正路二段中位 19.5
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 55%比中正路二段中位 高 67%比三峽區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+1%
2026 年推估1,013 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-05-01 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 24.4 萬/坪總 770 萬 2021-03-18 6F/9F 2房1廳1衛 · 33.34 坪 22.1 萬/坪總 735 萬 2019-05-26 2房1廳2衛 · 46.35 坪 18.1 萬/坪總 850 萬 2019-03-29 7F/9F 2房2廳1衛 · 33.66 坪 18.8 萬/坪總 633 萬 2017-06-25 5F/9F 2房1廳1衛 · 33.66 坪 19.6 萬/坪總 650 萬 2017-03-11 7F/9F 2房1廳1衛 · 33.66 坪 19.3 萬/坪總 644 萬 2016-12-25 6F/9F 2房1廳1衛 · 33.34 坪 21 萬/坪總 684 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。