新北市土城區福田路812號12F/15F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,407 萬 58.8 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物12.32 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 永福段 30 地號
價格拆解
成交總價1,407 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 58.8
福田路中位 56.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比福田路中位 高 4%比土城區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,407 萬
+13%
2026 年推估1,584 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：於114年02月26讓與，讓渡總價1407萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.14 坪 59 萬/坪總 1,395 萬 2023-02-16 15F/15F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 59.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-02-12 13F/15F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 59.1 萬/坪總 1,198 萬 2023-02-04 11F/15F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 59 萬/坪總 1,196 萬 2022-12-17 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 58.6 萬/坪總 1,388 萬 2022-11-18 2F/15F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 54.5 萬/坪總 1,105 萬 2022-11-06 3F/15F 2房1廳1衛 · 30.14 坪 55.9 萬/坪總 1,332 萬 2022-10-24 9F/15F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 58.5 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。