新北市泰山區福興三街42號10F/12F
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 46.9 萬/坪 × 22.54 坪
權狀坪數22.54 坪
主建物11.46 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.54 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪22.54 坪
土地坐落 同興段 64 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價868 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 38.6
福興三街中位 37.3
泰山區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 高 22%比福興三街中位 高 26%比泰山區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交988 萬
-3%
2026 年推估955 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-02-26 7F/12F 2房2廳1衛 · 18.51 坪 38.6 萬/坪總 715 萬 2019-01-28 11F/12F 2房2廳1衛 · 18.51 坪 37.8 萬/坪總 700 萬 2018-10-03 9F/12F 2房2廳1衛 · 18.51 坪 38.6 萬/坪總 715 萬 2018-08-31 5F/12F 2房2廳1衛 · 18.51 坪 37.9 萬/坪總 702 萬 2018-08-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 18.51 坪 36.2 萬/坪總 670 萬 2018-08-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 18.51 坪 35.7 萬/坪總 661 萬 2018-08-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 39.1 萬/坪總 824 萬 2018-08-08 6F/12F 2房2廳1衛 · 18.51 坪 39.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。