新北市三芝區三民街81號2F/7F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.4 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物27.3 坪
公設比18.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 茂長段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 9.7
三民街中位 9.1
三芝區 2022 年中位 16.5
比本棟中位 高 18%比三民街中位 高 25%比三芝區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
-23%
2026 年推估323 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。