新北市八里區中山路二段75號
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 32.6 萬/坪 × 66.56 坪
權狀坪數66.56 坪
主建物44.55 坪
公設比18.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 66.56 坪
└ 主建物 44.55 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪66.56 坪
土地坐落 中山段 783 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
中山路二段中位 19.2
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 70%比八里區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,168 萬
+34%
2026 年推估2,910 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。