新北市新店區央北一路152號11F/15F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,740 萬 57.4 萬/坪 × 52.78 坪
權狀坪數52.78 坪
主建物25.9 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.78 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪52.78 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價2,740 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 56.8
央北一路中位 58.5
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 1%比央北一路中位 低 2%比新店區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,740 萬
+16%
2026 年推估3,178 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 91 萬/坪總 4,228 萬 2023-01-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 53.3 萬/坪總 2,812 萬 2019-11-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 57.7 萬/坪總 2,760 萬 2019-08-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 58 萬/坪總 2,774 萬 2019-08-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 56.5 萬/坪總 2,695 萬 2019-05-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 56.8 萬/坪總 2,697 萬 2019-02-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 58.5 萬/坪總 2,800 萬 2019-01-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 53 萬/坪總 2,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。