新北市新莊區中港路155號15F/19F
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,055 萬 49.9 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物11.88 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 復興段 302 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 50.2
中港路中位 39.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比中港路中位 高 25%比新莊區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,055 萬
+37%
2026 年推估1,443 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。