新北市金山區中山路190巷1號2F/2F
2019-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 19.4 萬/坪 × 11.33 坪
權狀坪數11.33 坪
主建物11.33 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 11.33 坪
└ 主建物 11.33 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪11.33 坪
土地坐落 溫泉段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
中山路中位 13.7
金山區 2019 年中位 12.1
比中山路中位 高 42%比金山區 2019 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+35%
2026 年推估296 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。