新北市新莊區中正路694巷27號10F/15F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 41.1 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物14.05 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 合鳳段 249 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 31.7
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 30%比中正路中位 高 16%比新莊區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+28%
2026 年推估1,281 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 55 萬/坪總 1,340 萬 2025-04-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 59.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-11-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 54 萬/坪總 1,315 萬 2020-08-29 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 31.7 萬/坪總 1,065 萬 2020-05-12 15F/15F 2房1廳1衛 · 24.36 坪 37.4 萬/坪總 910 萬 2019-08-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 36.1 萬/坪總 880 萬 2017-06-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 33.9 萬/坪總 826 萬 2017-01-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 31.1 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。