新北市中和區中正路823號17F/22F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 30.1 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物24.29 坪
公設比19.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 民樂段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 38.3
中正路中位 39.6
中和區 2012 年中位 32.9
比本棟中位 低 21%比中正路中位 低 24%比中和區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 15F/22F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 42 萬/坪總 1,680 萬 2024-06-18 3F/22F 4房2廳2衛 · 50.27 坪 41.1 萬/坪總 2,066 萬 2024-06-15 6F/22F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 49.5 萬/坪總 1,920 萬 2022-11-02 5F/22F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 41.8 萬/坪總 1,380 萬 2022-04-16 13F/22F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 48.5 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-17 7F/22F 4房2廳2衛 · 49.95 坪 41.5 萬/坪總 1,810 萬 2021-05-15 10F/22F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 39.2 萬/坪總 1,730 萬 2020-07-21 13F/22F 4房2廳2衛 · 54.3 坪 34.1 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。