新北市中和區光華街85號7F/12F
2014-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,748 萬 46.8 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物25.36 坪
公設比23.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 南工段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 72.2
光華街中位 40
中和區 2014 年中位 40.8
比本棟中位 低 35%比光華街中位 高 17%比中和區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,390 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。