新北市中和區中山路二段427號2F/7F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,558 萬 26.4 萬/坪 × 248.69 坪
權狀坪數248.69 坪
主建物93.12 坪
公設比42.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 248.69 坪
└ 主建物 93.12 坪
└ 公設等 155.57 坪
土地持分 37.28 坪
0 坪248.69 坪
土地坐落 健康段 712 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,558 萬
扣車位後房價6,558 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 32
中山路二段中位 42.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 18%比中山路二段中位 低 38%比中和區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,558 萬
+1%
2026 年推估6,643 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,312 萬
貸款（8 成）5,246 萬
每月月付196,551 元
30 年總利息1,829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買方購入後無條件贈與公益團體使用
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。