新北市三重區長元街100之2號4F/21F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 45.2 萬/坪 × 54.25 坪
權狀坪數54.25 坪
主建物24.47 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.25 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪54.25 坪
土地坐落 長壽段 544 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.9
長元街中位 46.7
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 2%比長元街中位 低 3%比三重區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+15%
2026 年推估2,809 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 11F/21F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 64.9 萬/坪總 3,010 萬 2023-08-26 5F/21F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 53.1 萬/坪總 2,480 萬 2022-03-10 14F/21F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 46.5 萬/坪總 2,530 萬 2019-10-02 7F/21F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 39 萬/坪總 2,100 萬 2019-07-10 3F/21F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 45.6 萬/坪總 2,000 萬 2018-03-05 17F/21F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 47.2 萬/坪總 2,330 萬 2016-10-19 7F/21F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 39 萬/坪總 2,100 萬 2013-11-18 3F/21F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 49.4 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。