新北市三重區穀保街83號11F/14F
2024-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,425 萬 70.2 萬/坪 × 61.95 坪
權狀坪數61.95 坪
主建物24.77 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.95 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 37.18 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪61.95 坪
土地坐落 三重段 4 地號
價格拆解
成交總價3,425 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價2,875 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 62.9
穀保街中位 46.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 12%比穀保街中位 高 50%比三重區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,425 萬
+2%
2026 年推估3,506 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）575 萬
貸款（8 成）2,300 萬
每月月付86,167 元
30 年總利息802 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。