新北市樹林區中山路三段67之5號3F/5F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 25.2 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物31.5 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 31.5 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 16.04 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 味王段 853 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
中山路三段中位 25.4
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 低 1%比樹林區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,258 萬
+33%
2026 年推估1,679 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。