新北市新店區錦秀路52巷10號2F/5F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 314 萬 14 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物19.72 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 錦秀段 498 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
錦秀路中位 18.5
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比錦秀路中位 低 24%比新店區 2021 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交314 萬
+12%
2026 年推估350 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）251 萬
每月月付9,411 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：財政部國有財產署北區分署為遺產管理人代管之遺產標售政府機關標讓售；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。