新北市新莊區中環路二段230號9F/25F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 43.2 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物18.78 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 立言段 806 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 49.2
中環路二段中位 37.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 12%比中環路二段中位 高 16%比新莊區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+36%
2026 年推估2,108 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 25F/25F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 61.8 萬/坪總 2,180 萬 2025-12-12 6F/25F 2房2廳2衛 · 44.23 坪 57.6 萬/坪總 2,085 萬 2025-07-28 22F/25F 2房2廳2衛 · 44.23 坪 59.4 萬/坪總 2,150 萬 2024-11-25 18F/25F 2房2廳2衛 · 44.23 坪 64.3 萬/坪總 2,330 萬 2024-09-11 10F/25F 2房2廳2衛 · 44.23 坪 63.4 萬/坪總 2,250 萬 2023-08-06 20F/25F 2房2廳2衛 · 44.23 坪 56.6 萬/坪總 2,030 萬 2023-08-04 4F/25F 2房2廳2衛 · 44.23 坪 38.4 萬/坪總 1,700 萬 2022-07-13 11F/25F 2房2廳2衛 · 44.23 坪 50.4 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。