新北市新店區屈尺路183號1F/4F

2022-01-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,283 萬 38.5 萬/坪 × 41.68 坪

權狀坪數41.68 坪

主建物18.46 坪

公設比35%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 41.68 坪

└ 主建物 18.46 坪

└ 公設等 23.22 坪

土地持分 16.18 坪

0 坪41.68 坪

土地坐落 濛濛谷段 355 地號

價格拆解

成交總價1,283 萬

其中車位−140 萬

扣車位後房價1,143 萬

單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪

本筆成交 38.5

本棟中位 34.8

屈尺路中位 31.4

新店區 2022 年中位 46.5

比本棟中位高 11%比屈尺路中位高 23%比新店區 2022 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,283 萬

+6%

2026 年推估1,362 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）229 萬

貸款（8 成）914 萬

每月月付34,257 元

30 年總利息319 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房2廳2衛

樓層1F/4F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有（140 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（3 筆）

2021-05-16 2F/4F 1房2廳2衛 · 42.43 坪 34.8 萬/坪總 1,190 萬 2020-09-16 3F/4F 1房2廳2衛 · 42.43 坪 34 萬/坪總 1,165 萬 2020-07-20 4F/4F 1房2廳2衛 · 43.54 坪 34 萬/坪總 1,170 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。