新北市板橋區中山路一段170之3號31F/37F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 9,180 萬 88.2 萬/坪 × 104.13 坪
權狀坪數104.13 坪
主建物56.67 坪
公設比30%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 104.13 坪
└ 主建物 56.67 坪
└ 公設等 47.46 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪104.13 坪
土地坐落 新板段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價9,180 萬
扣車位後房價9,180 萬
單價 88.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
本棟中位 70
中山路一段中位 59.7
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 26%比中山路一段中位 高 48%比板橋區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,180 萬
+2%
2026 年推估9,367 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,836 萬
貸款（8 成）7,344 萬
每月月付275,136 元
30 年總利息2,561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層31F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 31F/37F 3房2廳2衛 · 104.13 坪 81.6 萬/坪總 8,500 萬 2023-02-20 22F/37F 4房2廳3衛 · 115.18 坪 62.8 萬/坪總 7,230 萬 2022-05-06 31F/37F 3房2廳2衛 · 104.13 坪 71.6 萬/坪總 7,450 萬 2021-11-17 21F/37F 4房2廳3衛 · 115.18 坪 66.8 萬/坪總 7,688 萬 2021-03-17 16F/37F 4房2廳3衛 · 115.18 坪 73.3 萬/坪總 7,370 萬 2021-02-26 23F/37F 2房3廳5衛 · 181.78 坪 70 萬/坪總 11,220 萬 2021-02-19 4F/37F 1房2廳2衛 · 104.13 坪 69.3 萬/坪總 6,600 萬 2020-10-24 7F/37F 4房2廳3衛 · 93.08 坪 71.7 萬/坪總 6,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。