新北市新店區北新路一段106號19F/26F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,026 萬 66.3 萬/坪 × 89.87 坪
權狀坪數89.87 坪
主建物38.49 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 89.87 坪
└ 主建物 38.49 坪
└ 公設等 51.38 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪89.87 坪
土地坐落 行政段 885 地號
價格拆解
成交總價5,026 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,526 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 60.7
北新路一段中位 63.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 9%比北新路一段中位 高 5%比新店區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,026 萬
+16%
2026 年推估5,830 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）905 萬
貸款（8 成）3,621 萬
每月月付135,650 元
30 年總利息1,263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 20F/26F 3房2廳2衛 · 79.05 坪 87.2 萬/坪總 6,200 萬 2022-05-30 14F/26F 3房2廳3衛 · 89.87 坪 60.7 萬/坪總 5,450 萬 2021-05-27 21F/26F 3房2廳3衛 · 89.87 坪 56.5 萬/坪總 4,356 萬 2019-10-19 26F/26F 2房2廳3衛 · 79.05 坪 65.5 萬/坪總 4,800 萬 2019-10-11 24F/26F 0房0廳0衛 · 100.69 坪 64.5 萬/坪總 4,820 萬 2019-08-31 25F/26F 0房0廳0衛 · 79.05 坪 67.4 萬/坪總 4,830 萬 2019-03-17 23F/26F 3房2廳3衛 · 88.63 坪 67.6 萬/坪總 5,000 萬 2018-12-07 21F/26F 0房0廳0衛 · 89.87 坪 67 萬/坪總 4,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。