新北市五股區新城三路5號4F/14F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 36.8 萬/坪 × 16.3 坪
權狀坪數16.3 坪
主建物10.1 坪
公設比32.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 16.3 坪
└ 主建物 10.1 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪16.3 坪
土地坐落 芳洲段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
新城三路中位 31.2
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比新城三路中位 高 18%比五股區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+33%
2026 年推估800 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 42.5 萬/坪總 988 萬 2025-02-20 6F/14F 1房1廳1衛 · 24.39 坪 42.1 萬/坪總 1,026 萬 2024-12-02 10F/14F 1房1廳1衛 · 24.39 坪 46.6 萬/坪總 980 萬 2024-01-20 14F/14F 1房1廳1衛 · 24.39 坪 43.3 萬/坪總 905 萬 2023-05-08 9F/14F 1房1廳1衛 · 24.39 坪 39.9 萬/坪總 860 萬 2023-05-01 10F/14F 0房0廳0衛 · 24.39 坪 30.3 萬/坪總 740 萬 2023-04-13 6F/14F 1房1廳1衛 · 24.39 坪 37.4 萬/坪總 810 萬 2022-08-29 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 31.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。