新北市板橋區華江三路165號24F/24F
2021-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,220 萬 53.7 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物20.86 坪
公設比35.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 江翠段 2 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 54
華江三路中位 49.5
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 低 1%比華江三路中位 高 8%比板橋區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,220 萬
+20%
2026 年推估2,666 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：本案於114.12.10，母子原價轉讓。於115.05.20，母子原價轉讓。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。