新北市新莊區新樹路172號
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 22.6 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物33.14 坪
公設比8.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪50.95 坪
土地坐落 民安段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23
新樹路中位 28.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比新樹路中位 低 21%比新莊區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+36%
2026 年推估1,564 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 4房2廳2衛 · 50.95 坪 33 萬/坪總 1,680 萬 2023-06-25 5F/7F 3房1廳2衛 · 29.46 坪 29 萬/坪總 855 萬 2023-01-14 1F/7F 2房1廳1衛 · 26.23 坪 25.5 萬/坪總 668 萬 2022-07-26 4F/7F 3房1廳2衛 · 38.08 坪 21 萬/坪總 800 萬 2022-05-12 5F/7F 3房2廳1衛 · 29.46 坪 25.5 萬/坪總 750 萬 2021-10-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 26.5 萬/坪總 780 萬 2021-04-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 23.8 萬/坪總 700 萬 2020-12-30 3F/7F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 21 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。