新北市新莊區中榮街6號6F/7F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 36.6 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物22.25 坪
公設比21.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 榮富段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 35.1
中榮街中位 35.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 4%比中榮街中位 高 2%比新莊區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,108 萬
+28%
2026 年推估1,420 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。