新北市永和區成功路二段233號10F/28F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 53.3 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物23.65 坪
公設比24.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 四維段 171 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 55.6
成功路二段中位 49.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 4%比成功路二段中位 高 8%比永和區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,120 萬
+19%
2026 年推估2,516 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 11F/28F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 70 萬/坪總 2,492 萬 2023-12-23 10F/28F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 67.1 萬/坪總 2,608 萬 2023-12-10 26F/28F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 72.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-26 19F/28F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 71.3 萬/坪總 1,468 萬 2023-05-24 25F/28F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 70.9 萬/坪總 1,460 萬 2022-03-12 26F/28F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 70.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-13 14F/28F 1房2廳1衛 · 20.59 坪 62.5 萬/坪總 1,288 萬 2021-07-31 23F/28F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 63.1 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。