新北市土城區中州路30巷19號19F/19F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 32.4 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物18.33 坪
公設比28.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 頂福段 22 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 21
中州路中位 23.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 54%比中州路中位 高 37%比土城區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交928 萬
+21%
2026 年推估1,120 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 4F/19F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 41.9 萬/坪總 1,198 萬 2025-03-14 7F/19F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 44.7 萬/坪總 1,480 萬 2021-07-27 5F/19F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 31 萬/坪總 888 萬 2020-03-29 6F/19F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 28.2 萬/坪總 807 萬 2019-12-21 16F/19F 2房2廳1衛 · 39.06 坪 24.5 萬/坪總 956 萬 2018-10-19 17F/19F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 27.3 萬/坪總 780 萬 2018-08-04 12F/19F 2房1廳1衛 · 28.62 坪 25.9 萬/坪總 740 萬 2018-07-11 6F/19F 2房1廳1衛 · 28.62 坪 25.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。