新北市汐止區林森街29巷14號2F/2F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 31.5 萬/坪 × 13.64 坪
權狀坪數13.64 坪
主建物13.64 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 13.64 坪
└ 主建物 13.64 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪13.64 坪
土地坐落 福興段 2767 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
林森街中位 30.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比林森街中位 高 5%比汐止區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+34%
2026 年推估574 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。