新北市泰山區福興三街46號2F/12F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 34.1 萬/坪 × 18.45 坪
權狀坪數18.45 坪
主建物11.43 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.45 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪18.45 坪
土地坐落 同興段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 37.3
福興三街中位 37.3
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 9%比福興三街中位 低 9%比泰山區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+45%
2026 年推估910 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：111.05.24讓渡，讓渡金額不變，子讓渡與母。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-05 6F/12F 2房1廳1衛 · 18.45 坪 58.5 萬/坪總 1,080 萬 2018-12-06 11F/12F 2房2廳1衛 · 18.45 坪 37.1 萬/坪總 684 萬 2018-09-05 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.48 坪 37.3 萬/坪總 788 萬 2018-08-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 18.45 坪 38.2 萬/坪總 704 萬 2018-08-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 18.45 坪 36.2 萬/坪總 667 萬 2018-08-17 7F/12F 2房2廳1衛 · 18.45 坪 37.3 萬/坪總 688 萬 2018-08-04 4F/12F 2房2廳1衛 · 18.45 坪 34.7 萬/坪總 640 萬 2018-08-01 6F/12F 2房2廳1衛 · 18.45 坪 38.5 萬/坪總 711 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。